貸事務所(一部) Ｇｒａｃｅ　Ｐａｌ D

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賃料 22.4万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ埼京線 / 南与野駅 徒歩14分
所在地 埼玉県さいたま市桜区山久保２丁目
築年月 2025年11月 使用部分面積 113.03㎡ 坪数
/坪
単価		 34.19坪／0.6552万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
新築、住居兼事務所としてＳＯＨＯ利用できます。
  • ガレージ
  • メールＢＯＸ及び宅配ＢＯＸ
  • ガレージ内の手洗い
  • ガレージ
  • ガレージ
  • １Ｆガレージは電動シャッター
  • シューズボックス（姿見付）
  • シューズボックス
  • 階段下収納
  • 浴室乾燥機
  • ２Ｆへの階段
  • ２Ｆ　洋室５．１帖
  • リビングの収納
  • ＴＶモニターホン
  • ３Ｆへの階段
  • ３Ｆ　洋室５．６帖
  • ３Ｆ　洋室６．０帖
  • エアコンは３Ｆの各洋室に設置
  • 平面駐車場

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      アピールポイント

      住居兼事務所としてＳＯＨＯ利用できます。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ埼京線 / 南与野駅 徒歩14分
      その他交通 ＪＲ埼京線 / 与野本町駅 徒歩16分
      ＪＲ京浜東北線 / 与野駅 徒歩32分
      所在地 埼玉県さいたま市桜区山久保２丁目
      物件種目 貸事務所(一部)
      賃料 22.4万円 管理費等 なし
      敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
      敷引 なし 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　借主様にて火災保険（事務所用）保険
      権利金 - 坪単価 0.6552万円
      建物名・部屋番号 Ｇｒａｃｅ　Ｐａｌ D
      特記事項 駐車場２台分　24時間換気システム　保証人不要
      設備 エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　防犯カメラ　電動シャッター　Low-Eガラス　追焚機能　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　冷房　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　専有部分にトイレあり
      備考

      賃貸保証等：加入要 【指定保証会社：株式会社エポスカード】契約時保証料：月額支払い総賃料等の５０％、月次保証料：月額８００円要。（引落手数料

      不要）審査結果により保証会社・保証料等が異なる場合がございます。
      バルコニー：あり
      主要採光面：南西向き
      ＩＴ重説対応物件
      諸条件につきましては必ずオリジナルの図面をご確認下さい。／あくまで主たる用途を住居とした「住居兼事務所」となります。／契約形態は「住居用普通賃貸借契約」となります。／造作・看板不可／法人登記相談／照明器具（サービス品）／１Ｆ　ガレージのみ電動シャッター／パノラマ画像、室内写真は同物件・別室の写真となります（壁紙・床材の模様、設備等は異なる場合があり現況優先となります）
      使用部分面積 113.03㎡ 坪数 34.19坪
      土地面積 - 築年月 2025年11月
      建階/ 階 3階建/1～3階 建物構造 木造
      駐車場 有　無料　空き2台　　備考：ガレージ内１台他、平面１台の合計２台 バイク置き場 なし
      駐輪場 なし 接道状況 -
      用途地域 準工業 間取り 3LDK
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
      物件番号 6990045803 管理番号 -
      情報公開日 2026/03/24 次回更新予定日 2026/05/19

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)サンエイハウス

      交通：
      ＪＲ埼京線／南与野　徒歩10分
      住所：
      埼玉県さいたま市桜区中島１丁目２１－２１　
      TEL：
      048-856-0607
      FAX：
      048-856-0647
      所属団体など：
      (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      埼玉県知事免許（７）第１６７０６号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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